A Euribor volta a subir em janeiro

Tal como tem acontecido ao longo dos últimos meses, a EURIBOR voltou a subir em janeiro.

Se tens crédito habitação é hora de analisares a tua situação e procurar novas soluções.

Para saberes em que valores estão estas taxas nos vários períodos contratados e o impacto destas subidas acompanha-nos neste artigo.

Atualização das taxas

Para o mês de janeiro as taxas EURIBOR a serem utilizadas serão as médias do mês de dezembro. Os valores atingidos foram os seguintes:

Taxa euribor contratada a 3 meses: 2.063%;
Taxa euribor contratada a 6 meses: 2.560%;
Taxa euribor contratada a 12 meses: 3.018%.

Tendo-se verificado uma subida face ao mês anterior de 0.238%, 0.239% e 0.190% respetivamente.

Impacto

Estas constantes subidas da EURIBOR têm impacto para as famílias que contrataram ou pretendem contratar crédito habitação com taxa variável ou taxa mista.

Se contrataste crédito habitação com taxa fixa não precisas de te preocupar com estas subidas, uma vez que a tua prestação será sempre igual durante todo o prazo do crédito.

Se tens crédito habitação em taxa mista, durante o período que estiveres em taxa fixa não precisas de te preocupar, mas quando terminar o período de taxa fixa, estarás também sujeito a estas variações. E a tua prestação irá variar conforme a taxa EURIBOR da altura da revisão.

Mas para entenderes melhor quais as consequências destas subidas vamos dar-te 3 exemplos de crédito habitação. Um para cada período de taxa de revisão: 3, 6 e 12 meses.

Para estes 3 exemplos vamos ter em consideração um crédito habitação:

de 140.000€;
com um SPREAD de 1%;
e um prazo de 30 anos.

Euribor a 3 meses

Caso tenhas crédito habitação com taxa euribor contratada a 3 meses e início a janeiro, abril, julho ou outubro, quer dizer que este mês a tua prestação vai ser revista com a EURIBOR de 2,063%.

Neste caso, se tens um crédito habitação:

de 140.000€ em dívida;
um prazo restante de 30 anos;
e um spread de 1%.

Quer dizer que a tua prestação vai passar a ser de 595,01€ em vez dos 518,24€ que pagaste durante os 3 meses anteriores.

Verifica-se, portanto, um aumento de 76,77€.

Euribor a 6 meses

Se tens crédito habitação com taxa contratada a 6 meses e iniciaste o teu crédito em janeiro ou julho, quer dizer que este mês a tua prestação vai ser revista com a EURIBOR de 2,560%.

Neste exemplo, se tens um crédito habitação:

de 140 000€ em divida;
um prazo restante de 30 anos;
e um spread de 1%.

Quer dizer que a tua prestação vai aumentar para 633,36€ em vez dos 528,88€, verificando-se um aumento de 104.48€.

Euribor a 12 meses

Por fim, se tens um crédito habitação com taxa contratada a 12 meses e início em janeiro, quer dizer que este mês a tua prestação será atualizada com a EURIBOR de 3,018%.

Se tiveres um crédito habitação:

com um capital em divida de 140.000€;
um prazo restante de 30 anos;
e um spread de 1%.

Quer dizer que a tua prestação vai aumentar para 669,84€ mensais em vez dos 418,74€ do último ano. Neste exemplo verifica-se um aumento de 251,10€.

O Nosso conselho

Como vimos, os aumentos sentidos nas prestações mensais dos créditos habitação são bastante significativos. A aliar a este problema temos ainda de considerar a inflação que tem vindo a crescer no nosso país.

É por isso muito importante ter atenção às condições dos créditos, analisando de forma pormenorizada cada situação e tentar encontrar formas de poupança.

Existem neste momento medidas em vigor para ajudar a aliviar esta situação, falamos delas neste artigo.